Estimation théorique
Rue de Peyre Plantade,34370 Maraussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Peyre Plantade,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.673€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.673€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 257 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 555 | 269000€ | 3057€ |
2022-10-17 | 102 | RUE DE LA PEYRE PLANTADE | 4 | 105 | 370 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-12 | 53 | RUE DE L ALICANTE | 4 | 81 | 385 | 206000€ | 2543€ |
2021-01-05 | 182 | RUE DE LA PEYRE PLANTADE | 3 | 73 | 226 | 179000€ | 2452€ |
2019-10-25 | 367 | RUE DE POUSSAN | 4 | 82 | 649 | 185000€ | 2256€ |
2022-07-18 | 87 | IMP SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 0 | 291000€ | 3779€ |
2021-01-12 | 36 | IMP DU CINSAUT | 4 | 95 | 370 | 177100€ | 1864€ |
2021-01-09 | 50 | IMP SALVADOR ALLENDE | 7 | 170 | 651 | 205000€ | 1206€ |
2019-05-27 | 205 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 524 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-09 | 135 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 101 | 513 | 190000€ | 1881€ |
2023-03-27 | 674 | AV DE BEZIERS | 5 | 133 | 793 | 254000€ | 1910€ |
2022-07-25 | 165 | RUE MAURICE COMBES | 5 | 113 | 800 | 330000€ | 2920€ |
2021-07-19 | 589 | RUE DE POUSSAN | 3 | 75 | 790 | 220000€ | 2933€ |
2022-03-24 | 6060 | LOT LE CARIGNAN | 5 | 145 | 590 | 229000€ | 1579€ |
2019-10-18 | 6229 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 89 | 470 | 210000€ | 2360€ |
2022-06-21 | 40 | RUE D ANIEL | 4 | 75 | 911 | 225000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 133 | RUE DES JONCS | 4 | 75 | 588 | 250000€ | 3333€ |
2021-03-24 | 46 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 93 | 360 | 213350€ | 2294€ |
2020-12-29 | 1 | PL DE LA TUILERIE | 5 | 117 | 607 | 120148€ | 1027€ |
2022-02-28 | 106 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 109 | 575 | 311580€ | 2859€ |
2021-09-07 | 62 | IMP DES VIGNES | 4 | 110 | 0 | 308700€ | 2806€ |
2022-01-14 | 95 | RUE CAMI PANAT | 4 | 113 | 1600 | 375000€ | 3319€ |
2022-04-23 | 174 | RUE DE L AVENIR | 3 | 50 | 546 | 216000€ | 4320€ |
2022-07-28 | 61 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 106 | 296 | 294500€ | 2778€ |
2021-11-23 | 198 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 632 | 270000€ | 2935€ |
2021-09-07 | 122 | RUE DE POUSSAN | 5 | 118 | 0 | 223000€ | 1890€ |
2019-10-02 | 443 | AV DE BEZIERS | 3 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2019-09-06 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 104 | 0 | 229400€ | 2206€ |
2020-12-03 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 106 | 0 | 226000€ | 2132€ |
2019-08-26 | 154 | RUE MERLOT | 5 | 169 | 785 | 338000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 154 | RUE MERLOT | 5 | 169 | 785 | 430130€ | 2545€ |
2020-12-16 | 5 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 139 | 752 | 270000€ | 1942€ |
2021-07-23 | 60 | CHE DE MALFOUGASSE | 6 | 220 | 1527 | 570000€ | 2591€ |
2022-11-18 | 421 | AV DE BEZIERS | 4 | 81 | 300 | 248620€ | 3069€ |
2020-02-14 | 260 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 350 | 202400€ | 2024€ |
2021-12-28 | 260 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 350 | 256650€ | 2567€ |
2020-11-23 | 189 | RUE DU PERPONT | 3 | 80 | 434 | 209000€ | 2613€ |
2019-07-24 | 293 | LE PERPONT | 4 | 85 | 500 | 85000€ | 1000€ |
2021-05-10 | 919 | AV DE BEZIERS | 6 | 193 | 951 | 243000€ | 1259€ |
2023-03-24 | 48 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 670 | 197850€ | 2748€ |
2019-06-21 | 286 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2021-02-01 | 261 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 136 | 503 | 299740€ | 2204€ |
2021-07-09 | 278 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 640 | 230000€ | 2277€ |
2020-08-17 | 184 | RUE DU PERPONT | 4 | 112 | 590 | 342842€ | 3061€ |
2020-08-28 | 75 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 99 | 452 | 302020€ | 3051€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DE POUSSAN | 5 | 127 | 1025 | 352000€ | 2772€ |
2022-11-30 | 205 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 87 | 463 | 263440€ | 3028€ |
2021-05-04 | 95 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 121 | 556 | 270250€ | 2233€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE POUSSAN | 3 | 42 | 140 | 100000€ | 2381€ |
2023-04-06 | 79 | RUE RENE GIBERT | 4 | 89 | 336 | 228000€ | 2562€ |
2022-03-08 | 69 | RUE RENE GIBERT | 5 | 99 | 591 | 264000€ | 2667€ |
2021-11-22 | 276 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 129 | 447 | 339100€ | 2629€ |
2022-04-26 | 5714 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 75 | 160 | 102500€ | 1367€ |
2019-10-21 | 292 | RUE DU PUECH PAILHES | 4 | 102 | 502 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-11 | 171 | RUE RENE GIBERT | 4 | 92 | 356 | 237050€ | 2577€ |
2020-05-11 | 267 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 220 | 125000€ | 1316€ |
2023-02-27 | 61 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 137 | 604 | 337500€ | 2464€ |
2021-09-30 | 98 | RUE DU CRES | 4 | 118 | 140 | 180000€ | 1525€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DU CRES | 10 | 330 | 196 | 210000€ | 636€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU PECH PAILHES | 4 | 121 | 525 | 354500€ | 2930€ |
2019-06-13 | 51 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 84 | 129 | 118000€ | 1405€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 150 | 202 | 298000€ | 1987€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU CRES | 3 | 72 | 114 | 125000€ | 1736€ |
2019-10-01 | 137 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 26 | 145 | 170000€ | 6538€ |
2022-03-18 | 11 | AV DES POILUS | 5 | 145 | 445 | 290000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 100 | RUE ANSEELE | 4 | 130 | 528 | 250000€ | 1923€ |
2023-02-28 | 67 | IMP BARTHES JEAN | 3 | 94 | 235 | 140000€ | 1489€ |
2021-06-29 | 67 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 61 | 100000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 161 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 31 | 117510€ | 1306€ |
2020-09-14 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2023-05-15 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2021-12-17 | 133 | AV DE BEZIERS | 5 | 210 | 172 | 699000€ | 3329€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2022-05-11 | 86 | AV DE BEZIERS | 4 | 76 | 367 | 199000€ | 2618€ |
2022-02-28 | 172 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 62 | 215 | 135000€ | 2177€ |
2022-09-01 | 91 | AV DE BEZIERS | 8 | 140 | 405 | 240000€ | 1714€ |
2020-09-18 | 142 | RUE ECOLE DES FILLES | 5 | 100 | 84 | 85000€ | 850€ |
2020-01-07 | 84 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 150 | 142 | 90000€ | 600€ |
2020-04-17 | 5381 | RUE ELIE CATHALA | 3 | 74 | 480 | 189500€ | 2561€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU SAINT ESPRIT | 3 | 75 | 102 | 123350€ | 1645€ |
2021-10-08 | 89 | RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL | 2 | 114 | 177 | 129860€ | 1139€ |
2022-11-04 | 100 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 4 | 92 | 263 | 157080€ | 1707€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 80 | 771 | 133000€ | 1663€ |
2022-11-22 | 71 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 2 | 54 | 81 | 85000€ | 1574€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 113 | 194 | 236000€ | 2088€ |
2019-12-19 | 262 | CHE DU PAYSSIEROU | 5 | 189 | 1525 | 395000€ | 2090€ |
2022-11-08 | 5509 | RUE BASSE | 2 | 60 | 36 | 66000€ | 1100€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 49 | 84 | 115000€ | 2347€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 62 | 33 | 54000€ | 871€ |
2022-08-26 | 159 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 249 | 72000€ | 1600€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 72 | 0 | 184880€ | 2568€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 21 | 42000€ | 875€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 48910€ | 1223€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 37 | 76550€ | 1063€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 30 | 41500€ | 1038€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 46 | 53000€ | 855€ |
2021-03-24 | 5713 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 84 | 55 | 73255€ | 872€ |
2019-11-14 | 189 | CHE DU PAYSSIEROU | 4 | 117 | 1000 | 383229€ | 3275€ |
2020-06-25 | 236 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 400 | 473649€ | 5148€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU DOC MAS | 3 | 48 | 72 | 40000€ | 833€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU THEATRE | 4 | 87 | 42 | 120000€ | 1379€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 56 | 34 | 40000€ | 714€ |
2022-07-25 | 6232 | PLAN JULES FERRY | 3 | 75 | 115 | 179000€ | 2387€ |
2023-06-15 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 50 | 109500€ | 1685€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 85 | 134400€ | 1723€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2022-09-21 | 43 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 70 | 40 | 50000€ | 714€ |
2021-11-05 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 60000€ | 667€ |
2022-10-12 | 51 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 90 | 55 | 128000€ | 1422€ |
2020-11-03 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 65 | 48 | 93000€ | 1431€ |
2022-10-18 | 108 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 30 | 69000€ | 1353€ |
2021-07-27 | 6 | PL ALBERT MARCELIN | 2 | 45 | 28 | 51600€ | 1147€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 122 | 61 | 150000€ | 1230€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 52 | 83000€ | 1660€ |
2021-06-23 | 20 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 75 | 98 | 163000€ | 2173€ |
2021-12-16 | 43 | RUE LUCIEN GINIES | 3 | 60 | 39 | 65000€ | 1083€ |
2020-08-10 | 213 | RUE DES PANICAUTS | 5 | 185 | 500 | 395000€ | 2135€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 54 | 114000€ | 1541€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 64 | 79 | 150000€ | 2344€ |
2020-09-11 | 46 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 1055 | 256170€ | 2878€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DE L EGLISE | 2 | 56 | 26 | 68000€ | 1214€ |
2020-12-07 | 86 | PL DU QUATORZE JUILLET | 4 | 68 | 39 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 114800€ | 2087€ |
2021-12-16 | 105 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 320 | 252200€ | 1441€ |
2022-12-21 | 15 | IMP DE LA FORGE | 2 | 50 | 155 | 137400€ | 2748€ |
2019-05-28 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 179050€ | 1377€ |
2022-09-30 | 119 | AV DE CAZOULS | 4 | 130 | 163 | 228000€ | 1754€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 83 | 68 | 135000€ | 1627€ |
2022-09-21 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 63 | 104000€ | 867€ |
2019-10-09 | 44 | RUE LUCIEN GINIES | 4 | 98 | 83 | 139000€ | 1418€ |
2019-07-19 | 79 | RUE DE L EGLISE | 9 | 235 | 128 | 150000€ | 638€ |
2021-05-27 | 58 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 159 | 145000€ | 967€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DES ABATTOIRS | 6 | 125 | 117 | 169900€ | 1359€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2019-06-07 | 74 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 75 | 55 | 76000€ | 1013€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 157102€ | 1940€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 180102€ | 2223€ |
2021-08-04 | 12 | IMP DE LA REGIE | 3 | 80 | 54 | 89900€ | 1124€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 43 | 55 | 65000€ | 1512€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 218 | 306 | 300000€ | 1376€ |
2022-04-15 | 20 | IMP DE LA REGIE | 3 | 81 | 82 | 125000€ | 1543€ |
2020-11-03 | 26 | AV DU GENERAL BALAMAN | 4 | 88 | 194 | 149900€ | 1703€ |
2021-06-03 | 82 | AV DU GENERAL BALAMAN | 5 | 148 | 219 | 240000€ | 1622€ |
2020-06-08 | 47 | RUE DE L EGALITE | 4 | 127 | 459 | 246050€ | 1937€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DESIRE BALAMAN | 4 | 106 | 48 | 119700€ | 1129€ |
2019-06-28 | 68 | RUE DE L EGALITE | 3 | 85 | 119 | 100000€ | 1176€ |
2022-10-11 | 7 | AV ALPHONSE GRANIER | 5 | 110 | 94 | 164750€ | 1498€ |